1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
藤井寺市
17.7万円/㎡
前年比-15.0%
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ふぁみーゆ藤井寺
大阪府藤井寺市藤井寺一丁目
近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
897万円
17.3万円/㎡
674
823
971
1,120
AI査定結果
推定相場価格
897万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜971万円
15.9万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ふぁみーゆ藤井寺
780万円（15.1万円/㎡）/ 3階 / 51.75㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 780万円 | 15.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/04/02 | 780万円 | 15.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 850万円 | 16.4万円 | 3階 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/16 | 950万円 | 18.4万円 | 3階 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/13 | 950万円 | 18.4万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,280万円 | 22.4万円 | 2階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 24.1万円 | 2階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 20.5万円 | 3階 | 52.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は15.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ふぁみーゆ藤井寺 藤井寺市藤井寺一丁目 | 藤井寺駅9分 | 780万円 | 15.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/23 | ユニーブル藤井寺 藤井寺市西古室一丁目 | 藤井寺駅11分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/11 | ビーバードルチェ藤井寺 藤井寺市大井四丁目 | 土師ノ里駅12分 | 980万円 | 16.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレジデント土師ノ里 藤井寺市道明寺一丁目 | 土師ノ里駅1分 | 690万円 | 13.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、藤井寺市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は藤井寺市の平均と比較して14.7%割安です。